Khu Đông TP HCM vẫn tiếp tục là khu vực chiếm lợi thế trên thị trường địa ốc trong quý II/2018 với các ưu thế về chính sách quy hoạch và cơ sở hạ tầng.
Sáng ngày 5/7, Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM quý II/2018 do Công ty Cổ Phần DKRA công bố, Khu Đông TP HCM vẫn đang chiếm ưu thế, cụ thể:
Trong phân khúc biệt thự và nhà phố, có tổng cộng 6 dự án ( trong đó 4 dự án mới và 2 dự án đã có trước đó và đang triển khai giai đoạn tiếp theo) được đưa ra thị trường trong quý II/2018. Nguồn cung chỉ đạt 83% so với quý trước với số lượng là 516 căn ( quý I/2018 là 621 căn). Tỷ lệ tiêu thụ tăng 15% so với quý trước đạt khoảng 88% số lượng.
Trong khi đó, ngườn cung và tỷ lệ tiêu thụ của khu Đông vẫn dẫn đầu với 94% nguồn cung mới và 90% tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm.
Ở phân khúc căn hộ, có 18 dự án mới chào bán quý 2-2018, Nguồn cung chiếm 87% so với quý trước với khoảng 9.032 căn hộ đưa ra thị trường, quý trước là 10.431 căn.
Lượng tiêu thụ căn hộ quý này đạt tỷ lệ 81% nguồn cung mới trong quý, với số lượng tiêu thụ khoảng 7.302 căn
Phân khúc căn hộ hạng A không chỉ chiếm 41% tổng nguồn cung, dẫn đầu nguồn cung toàn thị trường mà còn có tỉ lệ tiêu thụ ấn tượng lên đến 88%.
Cũng như phân khúc biệt thự và nhà phố, tỷ lệ cung ứng căn hộ ở khu Đông đang đứng đầu thị trường với 40%.
Một điều nổi bật trong báo cáo của DKRA, Nguồn cung của phân khúc đất nên phân lo ở khu vực phía Bắc đã "soán ngôi" khu Đông, trở thành khu vực có nguồn cung lớn nhất trong phân khúc đất nền phân lô.
Cụ thể, trong quý II/ 2018, khu Bắc đã chiếm 54% nguồn cung và 46% lượng tiêu thụ của của toàn thị trường. Trong khi đó, khu Đông chỉ chiếm 18% nguồn cung mới trong quý (quý I/2018, con số này là 52%).
DKRA nhận định về thị trường 6 tháng cuối năm cho rằng, kênh đầu tư được lựa chọn hàng đầu vẫn là phân khúc đất nền. Tuy nhiên người mua sẽ thận trọng hơn khi ra quyết định đầu tư vì thị trường có dấu hiệu giảm nhiệt.
Ở phân khúc căn hộ và nhà phố/ biệt thự , nguồn cung có thể sẽ giảm trong thời gian tới.. Lý do là bởi các chủ đầu tư đã "bung" gần hết hàng ở các dự án xin giấy phép trước đây. Trong khi các dự án mới lại đang trong quá trình xin cấp phép. Bên cạnh đó, việc quỹ đất ngày càng eo hẹp cũng khiến cho quá trình ra dự án mới của doanh nghiệp ngày càng khó khăn.
( Nguồn https://nld.com.vn)
